huurcontract opzeggen

[timmy]

wat gebeurt er als je je huurcontract (3 jaar) opzegt voor die drie jaar verstreken zijn, in het eerste jaar.
kan dat?
ik moet wegens omstandigheden plots naar het buitenland verhuizen en ik ben 4 maanden geleden een huurcontract van 3 jaar aangegaan.
Heeft dit gevolgen op de borg?
krijg je de borg terug en je moet zoiezo 3 maanden opzeg geven?

[supervisor]

beste,

U heeft een probleem aangezien een huur van "korte duur" (maximaal drie jaar) in beginsel niet voortijdig opzegbaar is, tenzij dat in uw huurovereenkomst toch zo zou zijn bepaald.

Een huur van 9 jaar is voor de huurder steeds opzegbaar, maar indien de opzeg een einde kent in het eerste, tweede of derde jaar dient een schadevergoeding betaald van 3,2 of 1 maand huur  EN uiteraard dient steeds een opzegtermijn van drie maanden te worden in acht genomen.

Het zou natuurlijk altijd kunnen dat uw huurcontract er niet

[ravvy]

Het zou natuurlijk altijd kunnen dat uw huurcontract er niet

[paloma]

beste,

ik had een huurcontrakt van 3 jaar , en die nu teneinde loopt op 1 april.
Aangezien ik uit het appartement wou , heb ik mijn opzeg gedaan in midden november,met als achterhoofd dat ik drie maanden opzeg moest doen. Toen ik mijn huurcontract terhand nam, zag ik dat er stond dat ik 6 maanden vooropzeg moest doen.
Natuurlijk speelt de huurder het hard, en zegt dat ik vroegtijdig verbreking doe , daar ik een maand te laat ben, met als gevolg dat ik nu een contract van negen jaar aan mn been heb, en ik in het eerste jaar van de negenjarig contrakt opzeg, zou ik 3 maand huur  moeten betalen. Ik ben er naar de huurdersbond mee geweest, en daar vertelden ze me dat de opzeg wettelijk 3 maanden is, en dat dit een dwingend recht is; dus volgens hen zou ik geen vroegtijdig verbreking doen . zie huurwetboek  blz 366/367
Ik hoop dat dit klopt
Paloma